نقشه یو تی ام چیست
نقشه یو تی ام چیست
قشه یو تی ام چیست؟ مطمئنا امروزه هر شخصی که به ادارهی ثبت یا شهرداری و یا هر اداره دیگری مربوط به اسناد و املاک، مراجعه می کند مجبور است که این نقشه را تهیه کند و یا حداقل نام این نقشه را نشنیده است. مطمئنا اولین سوالی که در این زمان به ذهن مخاطب خطور می کند این است که اصلا نقشه یو تی ام چیست و چرا تهیه کردن آن الزامی است؟
تیم محتوای وب سایت کارشناسان املاک جابان برای شما محتوا در مورد نقشه یو تی ام چیست آماده کرده است با ما همراه باشید.
نقشه یو تی ام چیست
در واقع نقشه ی یو تی ام که مخفف واژه ی Universal Transverse Mercator است نقشه ای برای مشخص و تثبیت کردن حدود چهارگانهی ملک و همچنین پلاک گذاشتن روی آن است. به زبان ساده تر می توان گفت به هر نقشه ای که به آن مختصات داده شود، یو تی ام شده است. به این مفهوم که هر کجای کرهی خاکی که باشید می توانید بفهمید این زمین با این مختصات در کجا قرار گرفته است. این نقشه توسط تجهیزات خاصی همچون دستگاه های جی پی اس یک فرکانسه یا مولتی فرکانس انجام می شود که مختصات دقیق را مشخص میکنند. در صورتیکه کار کردن با این دستگاه ها را بلد نباشید مطمئن باشید دستگاه، خطا می دهد.
نکته ی مهم دیگر، مربوط به تجهیزات این نقشه برداری این است. این دستگاه ها در برخی از مکان ها کار می کنند و در برخی از زمین ها و ملک ها نه. به عنوان مثال در زمین هایی که درخت زیاد دارند یا جنگلی هستند نمی توان با این دستگاه کار کرد، که در این صورت باید با یک سری دستگاه های جی پی اس دستی یا برخی از اپلیکیشنهای خاص که با آن ها می توان مختصات را تهیه کرد، مختصات گوشه های زمین را به دست آورد. البته با وجود دستگاه های مولتی فرکانس، اغلب این مشکلات حل شد و نقشه ها با کوچکترین خطا (حداقل ۵/۱ و حداکثر ۵ سانت) ارائه شوند.
مهندسانی که می خواهند فایل یو تی ام شده ی نقشه ای را تهیه کنند باید از چنان تبحر و تجربه ای برخوردار باشند که جای هیچگونه شک و شبهه ای نباشد.
نقشه ی یو تی ام چیست؟
این نقشه بر اساس یک سیستم مختصات جهانی است که طبق آن، هر قطعه زمینی بر روی کره ی زمین دارای مختصاتی منحصربفرد است. در واقع وقتی شما نقشه ی یو تی ام زمین خود را تهیه می کنید مختصات آن با دقت سانتی متر مشخص می شود به این صورت شما نمی توانید بر روی کرهی زمین، ملک یا زمینی، عینا مشابه ملک خود پیدا کنید. از طرف دیگر، هیچ شخصی بر روی کره نمی تواند حتی به یک سانت از زمین شما تعرض کند و یا مدعی آن باشد. به طور کلی تهیه ی این نقشه، بزرگترین مشکل مالکان که تداخل زمین ها است را حل کرد و همچنین مانع از این شد که برای یک قطعه زمین، چند سند، صادر شود.
بنابراین اگر برای اخذ سند تک برگی به اداره ی ثبت اسناد مراجعه کردید با ارائهی این نقشه که حدود اربعه ملک با دقت مشخص است می توانید به راحتی این سند را دریافت کنید. علاوه بر این، مشخصات مختصات گوشه های ملک هم در سیستم اداره ی ثبت اسناد، بایگانی می شود تا شخص دیگری نتواند برای این زمین با این مختصات بر روی کره زمین، سندی اخذ کند. در واقع تهیه ی این نقشه کمک بزرگی به کاهش کلاهبرداری ها و زمین خواری ها کرده است.
حال اگر به دنبال تیم نقشه برداری حرفه ای و باتجربه هستید که با داشتن کادری مجرب و حرفهای در زمینهی نقشه برداری شما را در این مسیر همراهی نمایند می توانید به مجموعه اول خونه مراجعه نمایید. این مجموعه با داشتن وب سایتی با نشان اعتماد، شما را در این مسیر همراهی می نماید. علاوه بر این، مجموعه اول خونه، متشکل از کارشناسان و متخصصانی است که با تبحر خود در این حوزه، انواع خدمات مربوط به نقشهی یو تی ام از قبیل جانمایی پلاک ثبتی، جانمایی روی عکس های هوایی و نقشه های ۱:۲۰۰۰را به کاربران خود ارائه می دهند.
از دیگر خدمات این مجموعه می توان به برداشت کردن وضعیت فعلی املاک به منظور انجام هر نوع فعالیت بر روی ساختمان های مسکونی و غیر مسکونی اشاره نمود. از دیگر شاخصه های این مجموعه، ارائهی نقشه های یو تی ام با کمترین درصد خطا یعنی ۵/۱ سانتی متر است. برای افزایش اطلاعات خود در این زمینه می توانید با ما در ادامهی مطلب همراه باشید.
اهمیت نقشه utm (یو تی ام)
نقشیه ی یو تی ام، یک مختصات جهانی است که بر اساس آن، خصوصیات اربعه، مختصات دقیق ملک، همچنین موقعیت مکانی ملک و ملک های مجاور در مقیاس های بزرگ به دست می ﺁید. مشخص شدن حد و حدود ملک در حد سانتی متر توسط این نقشه، کمک می کند که در زمان فروش آن، دیگر اختلاف یا ادعایی از سوی سایر افراد وجود نداشته باشد.
از مهم ترین ویژگی های این نقشه، کاربرد آن در سطح جهان است و مطمئنا در زمان نقشه برداری از زمینی، با نام آن آشنا شده اید. این قشه کمک می کند که بتوان هر ملک یا ساختمانی را به طور دقیق و جزئی تر، موقعیت یابی کنید و با دقت بیشتری، مکان ملک مورد نظر را مشخص کنید.
مختصات یو تی ام چیست؟
قبل از اینکه در مورد مختصات یو تی ام صحبت کنیم در ابتدا باید بدانید که اصلا سیستم مختصاتی چیست. برای فهم ساده تر این موضوع، به این مثال توجه کنید. یک وسیله را در وسط ﺁشپزخانه قرار دهید و سپس فاصله ی این وسیله را در دو محور افقی و عمودی محاسبه کنید. با اندازه گیری و به دست آوردن این مقیاس، متوجه می شوید که در آشپزخانه ی شما فقط یک وسیله وجود دارد که فاصله ی آن با محور عمودی آن به اندازهی x متر و محور افقی آن به اندازه ی y متر، می باشد و آن هم وسیله ی مورد نظر شما است.
در واقع سیستمهای مختصاتی به شما می گویند که تمام اجسام در فضا دارای مختصات و موقعیتی منحصربه فرد و مخصوص به خود هستند و جسم دیگری با چنین مختصات وجود ندارد. با توجه به این موضوع، سیستم های مختصاتی مختلفی در سطح دنیا وجود دارد مانند سیستم مختصاتی قطبی یا سیستم مختصاتی استوانهای که هر کدام از آن ها برای موقعیتی خاص مورد استفاده قرار می گیرد.
اما سیستم مختصات یو تی ام، یک سیستم مرکاتور معکوس است که به کمک آن می توان موقعیت جغرافیایی قسمتی از کرهی زمین را بر روی یک نقشهی دو بعدی پیاده کرد. پارامترهایی که برای این منظور مورد استفاده قرار می گیرند شامل zone و طول یا x و عرض یا y می باشند که طول با یک عدد ۶ رقمی و عرض با یک عدد ۷ رقمی مشخص میشود. zone های ۳۸، ۳۹، ۴۰ و ۴۱ مربوط به کشور ایران است.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
ابراهیمی: ۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵
