برای خرید ویلا چه ویژگیهایی میتواند مهم و ضروری باشد
برای خرید ویلا چه ویژگیهایی میتواند مهم و ضروری باشد
در این بخش ویژگیهایی که برای خرید یک ویلای خوب و مناسب در دماوند باید در نظر گرفت تا بعدها به عنوان سرمایهگذاری سودآور در بخش خرید ملک در دماوند برایتان قابل توجیه باشد، به صورت کلی و خلاصه یادآور میشویم.
تیم محتوای وب سایت کارشناسان املاک جابان برای شما محتوا در مورد برای خرید ویلا چه ویژگیهایی میتواند مهم و ضروری باشد آماده کرده است با ما همراه باشید.
برای خرید ویلا چه ویژگیهایی میتواند مهم و ضروری باشد
شاید در موقع جستجو برای انتخاب ویلا مواردی باعث جلب نظر شما گردد، همانطور که میدانید روشهای مختلف خرید ویلا در دماوند وجود دارد که بعضی از آنها وسوسه انگیز و نسبت به دیگر موارد نظر شما را به خود معطوف میدارد، در اینجا باید دقت کنید و مواردی که در خرید ویلا میتواند سرنوشت ساز و تعیین کننده باشد را ملاک قرار داده و از آیتمهای غیر ضروری و غیر اصلی دوری کنید و توجه خود را به نکات مهم در خرید ویلا متمرکز نمایید.
در زیر مواردی که توجه به آن ها میتواند در خرید ویلا مهم و ضروری باشد را به اختصار نام خواهیم برد و توضیح مختصری در این خصوص خواهیم داد، تا با رعایت این نکات خرید سودآور و مناسب در بخش ملک و مسکن در دماوند داشته باشید.
استاندارد سازی ویلا
یکی از ویژگیهای قابل بحث، ساخت استاندارد و با کیفیت ویلا با معماری دقیق داخلی و خارجی، نظیر کاربرد مصالح درجه یک در پروژه ساخت ویلا در مرحله سفتکاری و نازککاری ویلا، طراحی و دیزاین مناسب داخلی بدون فضای پرت، و یا درخواست ویدیو یا مستندات و تصاویر کامل از ساخت ویلا در مراحل پی تا کلید تحویل، چنانچه موجود باشد میتواند اعتماد خریدار را در انتخاب و خرید ویلا جلب نماید.
نکته
فضای مناسب و طراحی و دیزاین اصولی در نقشه، میتواند نظر خریدار را جلب نماید، چرا که مشاهده شده ویلایی تمام شرایط مناسب و ایدهآل فروش را داشته اما در طراحی داخلی نقشه ضعیف بوده و مثلا، ستونی بیربط در وسط سالن ذوق هر مشتری را خواهد زد، یا اینکه سالن کوچک یا آشپزخانهای کوچک، سقفی کوتاه، پنجرههای کوچک و نورگیر نداشتن مناسب ویلا در نگاه مشتری نمره منفی خواهد داشت، پس بیایید با انتخاب نقشه مناسب، ساختی استاندارد و اصولی، ویلایی لاکچری و استاندارد به مشتری ارایه دهیم.
بررسی استعلامات و مدارک ویلا
یک ویلا قبل از ساخت بهتر است در زمینی که دارای سند مالکیت ششدانگ و یا سند مشاع است قرار بگیرد، در غیر اینصورت به طور حتم باید دارای سند مبایعنامهای یا شورایی که همان مبایعنامه ممهور به مهر شوراست باشد و به تایید شورا محل رسیده باشد، بعد از آن استعلامات ضروری برای ساخت ویلا مطرح میشود که شامل مجوز ساخت در شروع ساخت از دوایر مربوطه که در مرحله اول رجوع به دهیاری محل میباشد، بعد از آن مدرک مورد نیاز پایانکار ساختمان میباشد که در اواخر ساخت ویلا باید سازنده یا مالک آن را تهیه نماید.
موارد ضروری دیگر که در این بخش مطرح میگردد وجود کنتور برق و گاز است که باید روی ویلا نصب باشد، چنانچه ویلا دارای مدارک و اسناد فوق باشد اخذ کنتورهای مذکور بدون دردسر و قانونی و با هزینه مشخص شده خواهد بود در غیر اینصورت کنتورهای فوق غیر قانونی بر روی ویلا نصب شده و هزینه چند برابری برای گرفتن آن نیاز است.
نکته
صرف اینکه ویلا دارای کنتور برق یا کنتور گاز است، نشان از اعتبار و قانونی بودن ویلا در ساخت نمیباشد و یک ویلای کامل باید مدارکی چون پایانکار یا مجوز ساخت را علاوه بر سند شش دانگ یا شورایی که در مبحث انواع سند موجود در دماوند نام بردهایم را داشته باشد.
خود زمین و ساختمان ویلا نیز ملاک همه خریداران است که با این پرسشها مواجه میشویم که آیا این ویلا با این مدت ساخت دوام لازم برای سکونت را دارد؟ (درصورتی که ویلا نوساز نباشد)
آیا این ویلا جواز، پایانکار، سند و تمامی امکانات نظیر آب برق گاز تلفن و… را داراست؟
آیا قیمت این ویلا نسبت به منطقه و دیدی که دارد با این قیمت ارزش خرید دارد؟ یا قیمتش پایینتر از اینها است؟
جواب تمام این پرسشها و نظیر آنها را میتوانید از مشاوران املاک بانیان مسکن جویا شوید.
این افتخار ماست که بتوانیم دعایی خیر را برای خودمان و قدمی مثبت را برای شما خریداران برداریم.
منطقه برند و موقعیت مناسب ویلا
در چه منطقهای از دماوند خرید ویلا بهتر است؟
در پاسخ به این سوال، ویژگی بعدی برای اینکه خریدار رغبت به خرید نماید وجود ویلا در منطقهای معروف و شناخته شده در دماوند است که ما در مناطق برند دماوند به آن تا حدودی اشاره داشتیم.
وجود ویلایی برای فروش در منطقهای ساحلی و نزدیک به جنگل میتواند بهترین گزینه برای خرید ویلا باشد، چرا که با هر سلیقهای جور خواهد بود، و خریداران از ویلایی که از جنگل و لطافت آن و یا از ساحل و غروب زیبای آن دور باشد، نخواهند پسندید و یا اینکه در اولویت خرید خود چنین گزینهای را ندارند.
نکته
پس با انتخاب و ساخت ویلا در مناطق برند و معروف دماوند که دارای جاذبههای گردشگری مناسب و فاصلهای نزدیک به دریا و جنگل دارند و با پرهیز از ورود به مناطق ممنوع ویلا در دماوند، میتوان رضایت مشتری را جلب و به یکی از ویژگیهای مهم در خرید ویلا جامع عمل پوشاند.
چشمانداز ویلا
یکی دیگر از ویژگیهای برازنده خرید ویلا میتواند چشمانداز و طبیعت بدون مشرف ویلا باشد، چرا که داشتن ویلایی با ویو یا چشمانداز باز و بدون مانع در مقایسه با ویلاهای چسبیده به هم و بدون ویو و مناظر طبیعی در اولویت خرید خواهد بود، البته به طور کامل در مورد اهمیت چشمانداز ویلا و تاثیر آن برای مشتریان در مطالب قبل توضیح دادهایم.
خرید ویلا از نظر آب و هوایی
فراموش نکنیم که در یک منطقه ممکن است با هوایی نسبتا سرد یا خیلی گرم در روزهایی از سال مواجه شویم که ممکن است پشیمانی خرید ویلا در این نقاط را در آینده به همراه داشته باشد، با کمی تحقیق و راهنمایی گرفتن از افراد زبده و اینکاره میتوان یک ویلا با آب و هوایی خوب خریداری نمود.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵ لیدر(سرمشاور) آقای حاجی اکبری
09194710893 لیدر(سرمشاور) آقای دانایی
09121320147 لیدر(سرمشاور) آقای محمدرضا حاجی اکبری
09109058265 لیدر(سرمشاور) آقای روشن دل
09129343771 لیدر(سرمشاور) خانم ثمنی
09124470195 مدیریت علیرضا حاجی اکبری
