نکات مهم برای پیش خرید آپارتمان در دماوند
نکات مهم برای پیش خرید آپارتمان در دماوند
آیا شما از جمله افرادی هستید که به تازگی تصمیم گرفتهاید خرید ملک در دماوند کشور را انجام دهید ولی بودجه کافی برای منظور ندارید؟ آیا نگران قیمتهای بالا برای خرید ویلا در دماوند هستید و گمان میکنید که هیچ وقت شانس داشتن یک آپارتمان یا ویلا در دماوند را نخواهید داشت؟
نکات مهم برای پیش خرید آپارتمان در دماوند
کافی است این مقاله را با دقت مطالعه کنید تا متوجه شوید پیش خرید آپارتمان در دماوند امتیازی برای امثال شما است تا با حداقل سرمایه بتوانید یک آپارتمان بسیار زیبا و شیک در دماوند داشته و زمانی که به این منطقه سفر میکنید، بتوانید در محیط دلخواه خود استراحت کرده و نیاز به اجاره ویلا یا آپارتمان نباشد. در این مقاله ما نکات مهم برای پیش خرید آپارتمان را برای شما عزیزان شرح خواهیم داد. قطعاً توجه به تمامی نکات کمک میکند تا شما انتخاب درستی داشته باشید و عاقلانه تصمیمگیری کنید.
مهمترین مزیتهای پیش خرید آپارتمان در دماوند
قبل از هر چیز بهتر است این نکته را بیان کنیم که شما با پیش خرید آپارتمان در واقع با یک تیر دو نشان خواهید زد:
اولین مزیتی که از این کار نصیب شما میشو،د به دست آوردن یک آپارتمان لوکس و زیبا در دماوند کشور برای سفر و یا حتی زندگی است. در واقع نیازی نیست که شما سالهای طولانی صبر کنید تا بتوانید به یک سرمایه کلان رسیده و سپس به صورت نقدی آپارتمانی را خریداری کنید. بلکه با پرداخت هزینهها به صورت اقساطی، این امکان برای شما فراهم میشود که بعد از نهایتا دو سال یک آپارتمان در اختیار داشته باشید.
اما اگر بخواهیم به مزیت دیگر پیش خرید آپارتمان در دماوند اشاره کنیم، سودی است که از این کار نصیب شما خواهد شد. تصور کنیم که شما در حال حاضر پیش خرید آپارتمان در دماوندرا انجام دادهاید. به غیر از اینکه در چند سال آینده صاحب یک ملک شخصی در این خطه از کشور میشوید، با توجه به اینکه در ایران نرخ تورم بالا است، قطعاً این ملک سالانه برای شما سود زیادی خواهد آورد و شما با پیش خرید آپارتمان در دماوند یک سرمایهگذاری مطمئن انجام دادهاید.
نکات مهم در پیش خرید آپارتمان که باید به آنها توجه کنیم:
اگر کمی در منطقههای مختلف دماوند کشور بررسی کرده و از مشاورین املاک سوال بپرسید، متوجه میشوید که سرمایهگذاران و افرادی که در صنعت ساخت و ساز ویلا و آپارتمان در دماوند فعالیت میکنند، سالهای طولانی است که امر پیش فروش آپارتمان و ویلا را شروع کردهاند. اما حتماً این سؤال برای شما به وجود میآید که چگونه میتوان مطمئن شد با پیش خرید آپارتمان، در دام افراد متقلب و سودجو گرفتار نشدهایم؟
متاسفانه برخی از سرمایهگذاران بیاخلاق و متقلب در این زمینه از اعتماد مردم سو استفاده کرده و حتی یک ملک را به چند نفر فروختهاند. ما در این قسمت از مقاله نکات مهمی را برای شما عزیزان بیان خواهیم کرد که اگر به تک تک آنها توجه داشته باشید قطعاً یک خرید مطمئن را انجام خواهید داد:
سازنده یا مالک آپارتمان را به خوبی بشناسید
اولین قدم، شناخت صاحبان پروژه ساخت و ساز آپارتمان در دماوند کشور است. برای این کار کافی است به مشاورین املاک معتمد و معتبر که در این زمینه شناخته شدهاند مراجعه کنید. قطعاً چنین افرادی به خوبی از شما حمایت کرده و به دلیل اینکه رضایت مشتریان برای آنها اهمیت بسیار زیادی دارد، مسلما سازندگان متعهد را به شما معرفی خواهند کرد.
برای مثال به شما پیشنهاد میکنیم مشاورهای با تیم کارشناسان املاک جابان داشته باشید. در تیم مهندسی اول خونه علاوه بر اینکه افراد متخصص در زمینه ساخت و ساز فعالیت داشته و شما میتوانید از نظر کیفیت ساختمانسازی مطمئن شوید که آپارتمانها با شرایط استاندارد طراحی و ساخته میشوند، از سوی دیگر مشاورین املاک در این تیم آشنایی کامل با مناطق مختلف دماوند و حتی فعالان در صنعت ساختمانسازی دارند و از این نظر مطمئن هستید که میتوانید به شناخت کافی از مهندسین و پیمانکاران برسید.
موقعیت جغرافیایی مورد نظر خود را انتخاب نمایید
در مرحله دوم باید به سراغ منطقه مورد نظر خود بروید. شما علاقهمند هستید آپارتمان دقیقاً در کدام یک از مناطق دماوند قرار گرفته باشد؟ برخی از افراد به آپارتمانهای با ویو بی نظیر علاقهمند بوده اما برخی دیگر ترجیح میدهند در دل طبیعت بکر و نزدیک به جنگل آپارتمان داشته باشند. البته در صورتی که قرار است این آپارتمان را برای سکونت همیشگی خود انتخاب کنید، حتماً به مسأله دسترسی به امکانات و خدمات شهری و مراکز آموزشی و بهداشتی توجه داشته باشید. اما اگر میخواهید از این آپارتمان تنها برای سفرهای سالانه استفاده کنید، در ابتدا باید سلیقه و طبع خود را در نظر بگیرید. در صورتی که به جنگل علاقه دارید از مشاورین املاک بخواهید که پروژههای آپارتمانسازی در این قسمت را به شما معرفی نمایند.
متراژ آپارتمان چه اندازه باشد؟
این مسأله بسیار مهم است که شما آپارتمانی با چه متراژ مدنظر دارید؟ برای این موضوع باید به تعداد جمعیت افراد خانواده توجه داشته باشید. البته با توجه به اینکه برخی از افراد آپارتمانها را تنها برای سفرهای تابستانه خود و استراحت در طول سال انتخاب میکنند، بنابراین نیازی نیست که هزینه زیادی برای خرید آپارتمان با تعداد خواب زیاد و متراژهای بزرگ پرداخت کنند. اما این مسأله کاملاً سلیقهای بوده و به بودجه شما بستگی دارد. مطمئن شوید که این آپارتمان از نظر امکاناتی همانند پارکینگ و همچنین سیستم امنیتی ساختمان، در شرایط استاندارد قرار گرفته است.
حتماً قرارداد حقوقی منعقد گردد
در مرحله بعد شما باید وارد عقد قرارداد حقوقی با سازندگان پروژه گردید. این قرارداد برای شما همانند یک ضمانتنامه است که باعث میشود اگر مشکلی برای ملک به وجود آمد، از طریق حقوقی بتوانید تمام سرمایه خود را با با سود دریافت نمایید. بنابراین بهتر است از مشاورین املاک و همچنین از یک حقوقدان حرفهای در این زمینه سؤال بپرسید و قرارداد قانونی را با رعایت تمامی جوانب تنظیم کنید. فراموش نکنید که چون افراد عادی اطلاعات کافی در مورد امور حقوقی معاملات ملکی ندارند بهتر است حتماً این قرارداد را به یک وکیل نشان دهید تا در صورت نیاز به تغییرات جزئی، قبل از عقد قرارداد اقدامات لازم انجام گیرد.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
ابراهیمی: ۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵
