طراحی ویلا روی شیب در جابان
طراحی ویلا روی شیب در جابان
امروزه طراحی ویلا یا خرید ویلا در روستاهای دماوند به ویژه در جابان به دلیل برخورداری از آب و هوای مطلوب و طبیعت زیبا و بکر گسترش یافته است. زمینهای برخی از مناطق دماوند کشور بر روی شیب قرار گرفتهاند و این امر هیچ گونه ممانعتی جهت طراحی و ساخت ویلا ایجاد نکرده و بسیاری از افراد به دلایل متعدد تمایل دارند ویلاهای خود را در شیب و در دامنه بسازند.
طراحی ویلا روی شیب در جابان
طراحی ویلا روی شیب نسبت به ویلاهایی که در زمین صاف و مسطح طراحی و اجرا میشوند به تراکم مصالح ساختمانی بالاتری نیاز دارد. از این رو طراحی و ساخت ویلا در زمینهای شیب دار گران قیمتتر است. در واقع به نسبتی که مصالح بیشتری در طراحی ویلا روی سطح شیب دار مورد استفاده قرار گیرد قیمت تمام شده ویلا نیز بیشتر میشود.
به نسبتی که قیمت طراحی و ساخت بیشتر میشود به ساکنان ویلا امکان استفاده از فضای مطلوبتر از مناظر اطراف را با چشماندازهای زیباتر میدهد. زیرا تراسهایی که در این نوع ویلاها طراحی میشوند به گونهای هستند که سقف طبقه پایین به عنوان کف طبقه بالا است و امکان استفاده و کاربرد تراس بزرگتر و بهتر را میدهد. این امر در مورد ویلاهای پلهای مشاهده میگردد.
ویلا سازی در زمین شیب دار در بسیاری از مناطق دماوند کشور به دلیل موقعیت کوهستانی که دارند رونق دارد. به عنوان مثال جابان یکی از زیباترین روستاهای دماوند است که به دلیل کوهستانی بودن آن بیشتر زمینها در شیب قرار دارند و این موضوع نه تنها مانعی برای رویش درختان و ویلاسازی ایجاد نکرده بلکه بسیاری از سرمایهگذاران به دلیل مناظر شگفتانگیز و خیره کننده این منطقه با کمک گرفتن از گروههای متخصص در این زمینه اقدام به طراحی و اجرای ویلاهای منحصر به فرد کردهاند. اول خونه با شماست تا اطلاعات کافی را در این زمینه ارائه دهد.
رعایت نکات ضروری برای طراحی ویلا روی شیب
نقشه برداری درست
به منظور طراحی اصولی و صحیح ویلا روی شیب نیاز است نکات مهمی در نظر گرفته شود. اولین نکته ضروری برای طراحی ویلا روی زمین شیب دار، نقشه برداری درست و اصولی از زمین با توجه به شیب مناسب برای ساخت و ساز است. برای نقشه برداری از زمین شیب دار لازم است درصد شیب زمین مشخص شود. از این رو نقشه برداری این زمینها در مقایسه با زمینهای صاف و مسطح دشوارتر است. اگر قصد دارید طراحی ویلا روی شیب با استاندارد بیشتری انجام شود لازم است از مهندسین نقشه بردار حرفه ای و با تجربه جهت نقشه برداری کمک بگیرید.
تهیه مصالح باکیفیت
به منظور انتخاب مصالح با کیفیت نیاز است فاکتورهای زیر در نظر گرفته شود.
توجه به مقاومت مصالح
مصالحی که به منظور ساخت ویلا بر روی شیب مورد استفاده قرار میگیرند باید از مقاومت بالایی برخوردار باشند. مصالح سست و بیکیفیت برای طراحی ساختمان در زمینهای شیب دار مناسب نیستند.
در نظر گرفتن تراکم مصالح
پس از انجام عملیات نقشه برداری توسط مهندسین خبره مرحله بعدی تهیه مصالح با کیفیت است. مصالحی که برای طراحی و اجرای ویلا روی شیب مورد استفاده قرار میگیرد به منظور پیشگیری از میزان رطوبت مصالح مورد نیاز و ایجاد کار با کیفیت تر باید از تراکم بالاتری برخوردار باشد.
مصالح از حداقل تراکم گرمایی برخوردار باشند.
به منظور پیشگیری از ایجاد رطوبت در مصالح و سست شدن پایههای ملک لازم است مصالح مورد نیاز جهت ساخت ویلا بر روی شیب دارای حداقل تراکم گرمایی باشند.
در نظر گرفتن ضخامت مناسب مصالح
برای انتخاب مصالحی که دارای ضخامت مناسب باشند لازم است وضعیت هوای منطقه در نظر گرفته شود به طور مثال اگر وضعیت هوا با نوسان زیادی همراه باشد، ضخامت زیاد یا کم مصالح ساختمانی موجب سست شدن سازه میشود.
به کارگیری مصالح شن و ماسه
به طور معمول برای ساخت ویلاها در زمین های سطح و هموار از چوب استفاده میشود اما به منظور ایجاد مقاومت بیشتر در ویلاهایی که بر روی شیب طراحی و اجرا میگردند لازم است از شن و ماسه استفاده شود.
استفاده از مصالح بوم آورد
این مصالح به گونهای انتخاب میشوند که طبیعت دوست بوده و آسیبی به محیط زیست وارد نمیکنند. در واقع انتخاب مصالح بهتر است به نحوی در نظر گرفته شود که از هارمونی مناسبی با توپوگرافی برخوردار باشد.
انتخاب الگوی زهکشی مناسب
زمینهای شیب داری که فاقد پوشش گیاهی هستند بیشتر در معرض فرسایش خاک قرار دارند این موضوع طراحی در زمینهای شیب دار برای ساخت ویلا را دشوارتر کرده است. به عنوان مثال راه آبهایی که قابل کنترل نیستند و موجب رسوب گذاری در لایههای زیرین خاک شده اند از مهمترین دلایل فرسایش خاک محسوب میشوند. انتخاب الگوهای مناسب برای این نوع مناطق مورد نیاز است که کار کاملا تخصصی و دشواری میباشد.
مهندسین حرفه ای برای انتخاب الگوی صحیح زهکشی این زمینها از ویلاها یا ساختمانهای اطراف که به درستی ساخته شدهاند استفاده میکنند. ایجاد مقاومت بالا در طراحی ویلا از مهمترین مواردی است که به منظور پیشگیری از ایجاد خسارت به هنگام وقوع بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله باید مورد توجه قرار گیرد. تخصص در این راستا موجب میشود که طراحی پلان ویلا به درستی صورت گیرد.
اجرای فونداسیون صحیح برای طراحی در زمینهای شیبدار
برای اجرای فونداسیون بر روی زمین شیب دار نیاز است که پی به صورت یکپارچه و افقی اجرا شود. اما در بسیاری از مواقع به دلیل ناهموار بودن سطح زمین امکان پی ریزی و پی کنی در زمینهای شیب دار به صورت یکپارچه وجود ندارد که در این صورت لازم است به منظور ایجاد سطح صاف، زمین را خاکبرداری کنید. این راه حل ساده در صورتی قابل اجرا است که طول پی زیاد نباشد در غیر این صورت به دلیل این که حجم خاکبرداری بسیار پر هزینه میشود باید از روش پی پلهای استفاده کرد.
نحوه اجرای پی پلهای بدین نحو میباشد که لازم است در مسافتهای خاص ارتفاع پی بالا برده شود که دارای شرایط ویژه ای است و در آیین نامه ی ۸-۶-۵-۴ ایران ذکر شده است. حداکثر ارتفاع پلهای از یکدیگر ۳۰ سانتی متر و دو پله ای حداقل ۶۰ سانتی متر با یکدیگر همپوشانی داشته باشند.
محبوبیت ساخت ویلا روی شیب تند
دلایل محبوبیت ویلاهایی که بر روی شیب طراحی و ساخته میشوند شامل موارد زیر است.
- دور بودن از شلوغیهای شهر
- وجود مناظر طبیعی و بکر
- نمای خاص و متفاوت ویلاها
- چشماندازهای زیبا
قرارگیری بخشی از ساختمان در ارتفاع بالاتر و بخش پایینی در ارتفاع پایینتر که موجب ایجاد تضاد و زیبایی ویلا می شود از دیگر دلایل محبوبیت این ساختمانها است.
پلان ویلا در منطقه کوهستانی
پلان ویلا در مناطق کوهستانی به صورت حرفهای و با حفظ نکات ایمنی در زمینه ویلاسازی انجام میشود. دیوارچینی در زمینهای شیب دار با در نظر گرفتن اصول استاندارد صورت گرفته و با توجه به فاکتورهای متعددی تعیین میگردد. اغلب پلانهایی که برای ویلا در مناطق کوهستانی در نظر گرفته میشوند به گونهای هستند که ساکنان ویلا بتوانند از چشماندازهای زیبای اطراف بهرهمند شوند. در عین حال زیبایی ظاهری ساختمان نیز در نظر گرفته خواهد شد.
طراحی ویلا در کوهستان باید به گونهای باشد که از پایداری و استحکام مناسبی برای بنا برخوردار بوده مهمترین چالشی که در این زمینه وجود دارد تطابق طرح ارائه شده با مقدار شیب زمین است. به دلیل آن که خاکبرداری و خاکریزی در این مناطق به صورت گسترده امکانپذیر نیست و هموار سازی دشوار است.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
ابراهیمی: ۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵
