خرید ویلا لاکچری
خرید ویلا لاکچری
خرید ویلا و ملک، با توجه شرایط اقتصادی و شیب تند تورم یک راه امن و مطمئن برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش سرمایه شماست.
امروزه بسیاری از شهروندان تمایل به خرید زمین و طراحی ویلا و ساخت آن دارند و بعد با صرف هزینه ی اندکی، یک ویلا لوکس را با تمام امکانات به قیمت بالاتری میفروشند و به راحتی کسب در آمد و در واقع در مدت کوتاهی درآمد زایی موفقی انجام میدهند.
تیم محتوای وب سایت کارشناسان املاک جابان برای شما محتوا در مورد خرید ویلا لاکچری آماده کرده است با ما همراه باشید.
خرید ویلا لاکچری
اما تنها دلایل اقتصادی سبب ایجاد چنین گرایشاتی در میان مردم نیست، شلوغی و ازدحام و آلودگیهای موجود در کلان شهرها، دلیل محکمیبر این موضوع است. بخصوص برای افراد مسن تر که پس از گذشت سالها زندگی در محیط شهری و انجام یک شغل و حرفه ی تخصصی شان، وقت آن رسیده تا به خود و زندگی رنگ متفاوتی دهند، پس خرید ویلا با انگیزه استراحت و داشتن آرامش بیشتر حتی برای زمانهای موقت نیز رایج است.
مهمترین نکات هنگام خرید ویلا چیست؟
- موقعیت مکانی زمین ویلا، دسترسی آن، امتیازات ملک
- بررسی ویلا از لحاظ کیفی، کیفیت متریال به کار رفته
- تیم و شرکت طراحی و اجرای ویلا
- ویو و چشم انداز ساختمان و محوطه سازی ویلا
امروزه فعالیتهای جدید و متفاوتی را آغاز کرده ایم و قصد داریم تا برای شما با هر موقعیت و شرایط مالی بهترینها و با کیفیت ترین ویلاها را تهیه کنیم از این رو با فروش و پیشفروش ویلا و زمین و باغ، خرید و مشارکت در ساخت ویلا، بازسازی ویلا، محوطه سازی ویلا در راستای تجربیات مان خدمتی دیگر به شما عزیزان ارائه میدهیم.
انواع ویلا از لحاظ شهرکی یا مستقل بودن
ویلاها به دو صورت شهرکی و مستقل ساخته میشود.
ویلاهای شهرکی به ویلاهایی گفته میشود که عضوی از یک مجموعه ویلا هستند.
این ویلاها در عین حال که مستقل و کاملا جدا از یک دیگر میباشند اما در یک زمین بزرگ احداث شده و شهرک ویلایی با تعدادی از این ویلاهای مستقل تشکیل میشود.
ویلاهای مستقل نقطه مقابل ویلاهای شهرکی است، ویلاهایی کاملا جدا در زیر بناهای بزرگتر و با فاصله بیشتر از سایر سازههای اطراف.
پیشتر در بخش طراحی ویلا راجع به انواع ویلاها صحبت کرده ایم.
طراحی و ساخت ویلا در ایران به شکلهای فلت، دوبلکس و ویلا تریپلکس رایج است.
نکته مهم برای خرید ویلا آن است که قبل از تصمیم به خرید باید دقیقا بدانید از ویلا چه انتظاراتی دارید و چه کاربری از آن میخواهید.
کم جمعیت هستید یا پر جمعیت، چه امکاناتی میخواهید، موقعیت ویلا کجا باشد، چه قابلیتهایی داشته باشد.
چرا که اگر ویلایی که میخواهید بخرید انتظارات شما را بر آورده نکند و یا حتی بیشتر از آنچه که شما میخواهید امکانات و قابلیتهایی داشته باشد که شما از آنها بهره ای نبرید در هر دو صورت شما هزینه سنگینی را متضرر خواهید شد.
ظاهر ویلا اهمیت ویژه ای در قیمت آن و محبوبیت آن دارد اما باید دقت کنید نباشد و زیبایی ظاهر آن، شما را تحت تاثیر قرار ندهد.
باید از پیشینه مراحل ساخت آن اطمینان حاصل کنید و مطمئن شوید که در ساخت آن از چه مصالحی استفاده شده. است.
ساخت مشارکتی ویلا
ساخت مشارکتی ویلا همانطور که از نامش پیداست، ساخت ویلا حاصل از توافق دو طرف یک قرار داد است.
فرض کنید شما زمین یا ملکی دارید که میخواهید آن را به ویلا مدرن و لوکس مورد علاقه خود تبدیل کنید اما هزینه مورد نیاز ساخت و ساز را ندارید در این صورت با یک مهندس طراح و تیم اجرایی قرارداد میبندید و این تیم متعهد میشود در زمان مقرر ویلایی مطابق انتظارات و نیاز شما بسازد و در نهایت هر دو طرف از سود حاصل از این اتفاق سهیم باشند.
مزایای ساخت مشارکتی ویلا
- ارتقای و به روز شدن بنا و افزایش استحکام سازه
- بازگشت زود هنگام سرمایه اولیه و سود حاصل از آن
- رسیدن به سودی مناسب در زمان کم
تیم کارشناسان املاک جابان علاوه برداشتن نیروهای فنی و متخصص در زمینه احیای ساختمان و بازسازی ویلا از نظر زیباییشناسی و دکوراسیون و معماری ویلا هم تخصص و تجربه لازم را دارا میباشد.
برای بازسازی ویلا پیش از تصمیم گیری نهایی باید هزینهها را برآورد کرد و برای برآورد دقیق تر باید توسط کارشناس قدمت سازه و فرسودگی سیستمهای تهویه، لوله کشیها، سرمایش، گرمایش و غیره را مورد بررسی قرار داد.
هنگام خرید ویلا دقت کنید در طراحی ویلا باید تناسب بین فضاهای خارجی و دکوراسیون در طراحی خارجی و نمای ویلا رعایت شود.
مجموعه رنگهای بکار برده شده در نمای ویلا میبایست یک تصویر به هم پیوسته نمایش دهد و در عین حال باید ترکیبی از جزئیات ویلا و مصالح و متریال متنوع درب و پنجره و دیگر اجزای تشکیلدهنده باشد.
ویلا سازی مدرن و لوکس نیازمند گروهی خلاق و کارآمد و با سابقه میباشد و لازمه یک تصمیم خوب و ثمر بخش آن است که پیش از تصمیم گیری به خوبی تحقیق کنید و نمونه کارهای گروه طراحی و اجرا را با دقت بررسی کرد.
پس باید همیشه قبل از خرید ویلا و شروع به ساخت ویلا چند اصل مهم توجه لازم را داشته باشیم.
۱. با یک شرکت تخصصی در حوضه طراحی و اجرای ویلا کار کنید.
۲. قبل از اقدام به خرید زمین و یا حتی در صورت داشتن زمین چیزهای کلی که از ویلای خود میخواهید را مشاوره بگیرید.
۳. اگر سعی به ارزان شدن ویلا را دارید به روشهای اصولی این کار را انجام دهید.
۴. سعی کنید در مراحل ساخت ویلا حضور داشته باشید.
۵. ویلا سازی شما حتما از اصول مهندسی پیروی کند.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
ابراهیمی: ۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵
