چگونه ویلای خود را قبل از فروش جذاب جلوه دهیم؟
آماده فروش ویلای خود هستید؟ حتی اگر نیستید، به پنج روشی که بیشترین درآمد را برای شما به ارمغان میآورد، نگاهی بیندازید. در ادامه از نکاتی خواهد گفت که به جذابیت ویلای جابان می افزاید و در راستای فروش ویلای جابان، به شما کمک زیادی می کند.
چگونه ویلای خود را قبل از فروش جذاب جلوه دهیم؟
براساس گزارش ها و تجاربی که از مشاورین املاک دریافت شده، مالکان ویلای جابان در بسیاری از مناطق هنوز هم میتوانند ۸۰ تا ۹۰ درصد پولی را که برای بازسازی ویلا خرج کرده اند، جبران کنند. نکته کلیدی این است که بدانید کجا خرج کنید، یعنی هزینه بازسازی ویلا را صرف اصلاح و بهبود کدام قسمت ها کنند. فقط به این دلیل که چند برای بازسازی هزینه کرده اید، لزوماً ارزش زیادی به ویلای شما اضافه نمی شود.
اگر ویلای شما نیاز به سقف جدید داشته باشد و با صرف هزینه به بازسازی سقف ویلا بپردازید، احتمالا بازدهی در آن نخواهید دید زیرا مردم در پروسه خرید ویلای جابان، انتظار دارند سقف ویلایی که می خرند سالم باشد. همین امر را می توان در مورد سیستم های لوله کشی و برق شما نیز گفت. لوله کشی بد از ارزش آن می کاهد و باعث افت قیمت ویلای جابان می شود، اما لوله کشی جدید لزوماً قیمت را بالا نمی برد. بنابراین شاه کلید اصلی در فرآیند بازسازی، تمرکز بر چیزهایی است که برای خریداران ویلای جابان مهم است و بیش از حد بهبود نیافته یعنی در شرایط فعلی آنطور که باید نیست.
از طرفی، اگر ویلاهای محله شما دارای راهروهای بتنی است، سرمایهگذاری در سنگفرشهای آجری گرانقیمت ممکن است از نظر مالی به نفع شما نباشد، بهرحال هر خریدار ویلای جابان، مایل است برای هر منطقه تا سقف معین هزینه کند نه بیشتر. در ادامه، بدون ترتیب خاصی، نکاتی در مورد چگونگی به دست آوردن بهترین درآمد از بازسازی ویلای جابان را با هم مرور خواهیم کرد، عواملی که در فروش گران ویلای جابان دخیلند.
استفاده از فضا و نور بیشتر
در فروش ویلای جابان، تاریک و تنگ بنظر رسیدن ویلا اصلا خوب نیست، بنابراین نور تا حد زیادی به شما کمک می کند. اگر ویلای شما اتاقهای کوچکی دارد که جریان نور طبیعی را مسدود میکنند، ممکن است نیاز باشد برخی از دیوارها را خراب کنید و پلان طبقهتان را باز کنید تا خروجی شگرف تر و محبوبتر شود. پلان باز معمولاً شامل ترکیب آشپزخانه، ناهار خوری و مناطق نشیمن شما در یک فضای بزرگ می شود که مناسب یک سبک زندگی معمولی و البته است و این روز ها در طراحی داخلی ویلای جابان، شدیدا بکار گرفته می شود.
– چرا پلان باز ویلا، این چنین محبوب و پرطرفدار است؟
این باعث میشود یک ویلای کوچک وسیع تر به نظر آید و بیننده خیال کند فضای بزرگتری برای نشیمن وجود دارد. اتاقهای باز فضایی جذاب برای سرگرمی ایجاد میکنند، از طرفی وظایف آشپزخانه را میتوان در حین معاشرت با مهمانان انجام داد. همچنین برای خانوادههای جوان و کوچک بسیار عالی است زیرا به والدین اجازه میدهد در کنار صرف وعده شام کار کنند و در همزمان مراقب فرزندان باشند. اگر نمی خواهید دیوارها را پایین بیاورید و ستون های اضافی را حذف کنید، حتی باز کردن درب ها به اندازه ۶ تا ۱۲ اینچ (۱۵ تا ۳۰.۵ سانتی متر) تفاوت قابل توجهی ایجاد می کند.
یکی کردن اتاق ها و ایجاد یک اتاق بزرگ تر نیز یک تقویت کننده قیمت ویلای جابان و یک ارزش بزرگ به حساب می آید. وجود اتاق های بزرگ باعث می شود خریدار ویلای جابان، متراژ ویلا را بیشتر فرض کند، ضمن اینکه سقف های طاقدار باعث میشوند فضای بیشتری وجود داشته باشد. اگر در خانهای قدیمی زندگی میکنید که اتاقخواب های کوچک دارد، می توانید با تمرکز بر آشپزخانه و حمام ها مکملهای ارزش خانه و ویلای خود را افزایش دهید.
طراحی خارجی فوقالعاده ویلا
اگر ویلای شما از بیرون جذاب به نظر نمی رسد، به احتمال زیاد یک خریدار بالقوه هرگز به داخل آن نخواهد آمد. یک برداشت اولیه خوب (برداشت خریدار ویلای جابان در همان نگاه اول، در مورد ویلا)، می تواند پنج تا ۱۰ درصد به ارزش خانه شما بیفزاید.
– نکات مهم در بهبود طراحی خارجی ویلای جابان
اگر رنگ بیرونی ویلای شما قدیمی یا محو شده است، رنگ آمیزی مکان، ایده خوبی برای آغاز بهبود ویلاست. رنگ و جزئیاتی را برای اجرا در قسمت بیرونی ویلا انتخاب کنید که با طراحی خارجی ویلا مطابقت داشته باشد. سبز نگه داشتن محیط، به ویلا جذابیت و عمق می بخشند، اما اگر پژمرده، پوسیده و شلخته باشند، نه. درست کردن یک راهرو یا گذرگاهی که خراب و قدیمی است یک امر ضروری می باشد، زیرا این دقیقاً همان چیزی است که خریدار ویلا در جابان را به ویلای شما هدایت می کند، بنابراین ویلای شما باید خوشایند باشد.
در مجموع، محوطه سازی جذاب و آراسته شده در حیاط جلو به مقدار زیادی، بر ارزش و قیمت ویلای جابان، تاثیر مثبت می گذارد اگر چمن سبز ندارید، یا مراقبت و نگهداری از گیاهان برایتان مقدور نیست، انتخاب گیاهان مقاوم به خشکی و گیاهان چند ساله که به راحتی قابل مراقبت هستند، گزینه خوبی است. علاوه بر حیاط اصلی ویلا، حیاط خلوت خود را نیز فراموش نکنید.
زندگی در فضای باز بسیار محبوب است آن هم در جابان کشور، که زندگی در سبزی و شادابی خلاصه می شود، زیرا افراد بیشتری مایلند در آسایش ویلای خود با طبیعت ارتباط برقرار کنند. تزئین یک عرشه یا پاسیو با مبلمان جذاب، تخت های طویل باغ و شاید حتی یک آب نما، سال ها لذت و جذابیت را برای خریداران آینده به ارمغان می آورد و به خریدار ویلای مازندران یادآور می شود که خرید این ویلا، یک برگ برنده و شانس بزرگ است.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
ابراهیمی: ۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵
