سرمایهگذاری در املاک بهتر است یا بورس؟ کدام را انتخاب کنیم؟
سرمایهگذاری در املاک بهتر است یا بورس؟ کدام را انتخاب کنیم؟
هنگام تصمیمگیری در مورد این مسئله که آیا سرمایهگذاری در املاک و مستغلات بهتر است یا سرمایهگذاری در بورس و سهام، در حقیقت، هیچ پاسخ آشکار و شفافی در نظر اول وجود ندارد! هر کدام از این دو انتخاب در جایگاه خود دارای مزایا و معایبی هستند. شناسایی یک انتخاب بهتر، میان این دو تصمیمگیری، دقیقاً به شخصیتش فردی شما، سبک زندگی و میزان ریسکپذیری، سرمایه اولیه، نگرش شما به مسئله سرمایهگذاری و سایر موارد بستگی دارد.
سرمایهگذاری در املاک بهتر است یا بورس؟ کدام را انتخاب کنیم؟
این که شما در املاک سرمایهگذاری کنید یا در بورس و سهام، به برنامه زمانبندی شما نیز بستگی دارد. بارها موقعیتهایی را مشاهده کردهاید که برخی از افراد با خرید چند سهام از شرکت در بورس توانستهاند سود قابل ملاحظهای به دست آورند؛ در مقابل، برخی با خرید و فروش املاک صاحب سرمایه هنگفت شدهاند؛ چیزی که ممکن است پس از مدتی و به طور مثال، پس از ۱۰ یا ۲۰ سال، ارزش آن چند برابر شده باشد.
این در حالی است که در برخی موارد، ارزش سهام خرید و فروش شده در بورس به یک باره تا چندین برابر افزایش پیدا کند، اما زمانیکه در املاک سرمایهگذاری میکنید، باید سالها بگذرد تا ارزش ملک بیشتر شود.
اگر بر روی برنامه زمانبندی شده تمرکز کنید، انتخاب یکی از گزینههای سرمایهگذاری در املاک یا بورس تقریباً بسیار دشوار خواهد شد. اگر قرار است در هر دو یا در یکی از این سرمایهگذاریها موفق شوید، نیازمند انتخاب بهترین استراتژی برای کمک به رشد بهتر پول و سرمایه شما است و همچنین امنیت مالی را برای شما ایجاد میکند.
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در برابر سرمایهگذاری در بورس
سرمایهگذاری در بورس
وقتی شما در بورس فعالیت میکنید، یک سهام را میخرید یا میفروشید؛ در حقیقت، در حال خرید و فروش بخشی از یک شرکت هستید. اگر در این شرکت، ۱۰۰۰۰۰۰ سهم برجسته وجود داشته باشد و شما هزار سهم را خریداری کنید، در حقیقت، شما در سرمایه یک درصد از شرکت سهیم هستید.
با افزایش ارزش سهام شرکت، ارزش سهام شما نیز رشد پیدا میکند. این دقیقاً همان چیزی است که پایه و اساس سرمایهگذاری در بورس یا سهام را مشخص میکند. یکی از مسائل مهم به عنوان یک چالش در این سرمایهگذاری وجود دارد این است که هیئت مدیره آن شرکت تصمیم میگیرد که هر سال چه مقدار از سود در سهام وارد شود و چه مقدار به سهامداران پرداخت گردد.
با توجه به نکات فوق، قبل از سرمایهگذاری در بورس و سهام و خرید سهام یک شرکت باید اطلاعات خود را از فعالیتهای آن شرکت و سابقه اجرایی عوامل شرکت کامل کنید. به طور مثال، اگر یک شرکت، استراتژی خاصی را برای پرداخت سهام نداشته باشد، نمیتواند در طولانی مدت، یک جریان نقدی کافی را برای پوششدهی سهامداران فراهم کند.
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
اکنون بپردازیم به مسئله سرمایهگذاری در املاک و مستغلات. زمانیکه شما در خرید املاک و مستغلات سرمایهگذاری میکنید در حال خریدن یک زمین فیزیکی یا یک ملک هستید. برخی از املاک و مستغلات به صورت ماهانه، هزینههایی را برای نگهداری و تعمیرات برای شما در بر خواهند داشت. یک زمین یا یک ملک به منزله یک فرصت مناسب است تا شما بتوانید در موقع مناسب از آن بهرهبرداری کنید. بنابراین انتظار میرود مدتی را نتوانید از ملک خود استفاده کنید.
در مقابل، برخی از املاک و مستغلات، یک منبع درآمد زا محسوب میشوند؛ به طور مثال، ساخت و ساز ویلا در دماوند، خانهها و آپارتمانهای اجارهای، خانههای روستایی و گردشگری، نمونهای از این منبع درآمدزا هستند. اگر قصد سفر دارید، با خرید ویلا در دماوند یا خرید زمین در دماوند، سرمایهگذاری کنید و درآمد داشته باشید، این استراتژی برای شما مفید است. با اجاره دادن ملک در فصل گردشگری میتوانید اجاره دریافت کنید، که این خود یک امتیاز مثبت برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات محسوب میشود.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
آیا فکر میکنید املاک و مستغلات، گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری هستند؟ برای اینکه جوانب مثبت و منفی این کار را بشناسید، مزایا و معایبی را به شما معرفی میکنیم که در تصمیمگیری کمک میکنند.
مزایا:
۱- آسایش، امنیت و رفاه بیشتر: یکی از مهمترین مزایایی که سرمایهگذاری در املاک و مستغلات برای شما تامین میکند، آسایش و رفاه بیشتر است. این نوع سرمایهگذاری، بیشتر برای طبقه متوسط و اقشار کم درآمد در جامعه توصیه شده است؛ چرا که به تدریج میتوانند بر سرمایه خود اضافه کنند. دقیقاً شبیه آن چیزی که اقشار پردرآمد جامعه، ملکی را برای فرزندان خود خریداری میکنند تا در موقع لزوم بتوانند از آن بهره بگیرند.
۲- یک جریان نقدی ثابت: سرمایهگذاری در املاک، یک جریان نقدی را برای شما فراهم می آورد. این جریان پول ثابت، به صورت ماهانه تامین میشود. برخی از املاک و مستغلات برای افزایش سرمایه، نیازمند گذر زمان هستند تا بتوانید از فروش آنها پول خوبی به دست آورید.
۳- عدم کلاهبرداری: سرمایهگذاری در املاک و مستغلات، گرفتار شدن در مشکلات کلاهبرداری و از دست رفتن سرمایه را در پی ندارد. اگرچه ممکن است تقلب در معاملات املاک و مستغلات وجود داشته باشد، اما اگر طبق اصول و قوانین خرید و فروش ملک و با کمک یک مشاور املاک با تجربه معاملات را انجام دهید، بدون شک یک سرمایهگذاری مطمئن خواهید داشت.
۴- امنیت در سرمایهگذاری: زمانیکه شما با خرید ملک، سرمایهگذاری میکنید، در حقیقت، امنیت مالی شما تضمین شده است. این خرید در مقایسه با خرید سهام در بورس، ایمنتر است و ریسکپذیری کمتری دارد و بنابراین احتمال اینکه پول شما به هدر برود بسیار کمتر خواهد بود.
برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم کارشناسان املاک جابان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.
ابراهیمی: ۰۹۱۲۴۴۷۰۱۹۵
